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Implementamos una estrategia dinámica de precios para maximizar los ingresos de los propietarios según la temporada y demanda.
Las tarifas suelen ser fijas o con poca flexibilidad, lo que puede reducir los ingresos.
Implementamos una estrategia dinámica de precios para maximizar los ingresos de los propietarios según la temporada y demanda.
Las tarifas suelen ser fijas o con poca flexibilidad, lo que puede reducir los ingresos.
Gestionamos cada propiedad de manera única, adaptándonos a las necesidades del propietario y el mercado.
Atención estandarizada, con menos flexibilidad y trato generalizado para todos los clientes.
Ofrecemos un esquema de comisiones claro, donde los propietarios pueden ver exactamente cuánto ganan y cuánto se retiene por servicios.
A menudo, las comisiones no están completamente detalladas, y pueden existir cargos ocultos.
Implementamos una estrategia dinámica de precios para maximizar los ingresos de los propietarios según la temporada y demanda.
Las tarifas suelen ser fijas o con poca flexibilidad, lo que puede reducir los ingresos.
Contamos con un sistema de reservas independiente que reduce la dependencia de plataformas como Airbnb o Booking, brindando más control sobre las reservas.
Dependencia total de plataformas externas, lo que puede aumentar comisiones y restringir la autonomía.
Informamos a los propietarios de cualquier novedad, cambio o estrategia. Estamos disponibles para consultas en todo momento.
La comunicación suele ser limitada o automática, con menos atención a los detalles específicos de cada propiedad.
Llevamos a cabo una evaluación rigurosa de los perfiles de los huéspedes para asegurar la seguridad y el buen mantenimiento de las propiedades.
Poca o ninguna selección de huéspedes, lo que puede aumentar el riesgo de daños o problemas con las propiedades.
Revisamos constantemente las opiniones y sugerencias para mejorar el rendimiento de las propiedades.
Mantenimiento mínimo y poca optimización a largo plazo.
Tenemos una presencia física y local en la costa de Granada, lo que nos permite responder de manera rápida y eficaz a cualquier problema o emergencia
La mayoría de las agencias gestionan a distancia, lo que puede generar retrasos en la atención a emergencias.
Gracias a nuestra operativa desde España y Argentina, garantizamos una atención rápida tanto para huéspedes como para propietarios, con una de las tasas de respuesta más altas del mercado.
Tiempos de respuesta más lentos, ya que suelen operar en un solo país y en horarios más restringidos.
Trabajamos directamente desde el perfil de propietario en Airbnb, lo que aumenta las posibilidades de que los propietarios logren el estatus de Superanfitrión, mejorando la visibilidad y reservas de la propiedad.
No se enfocan en alcanzar el estatus de Superanfitrión para sus clientes, lo que puede reducir el rendimiento de la propiedad.
Todo el trabajo de optimización y gestión se realiza desde el perfil de propietario, asegurando que la propiedad digital y su reputación sean completamente del cliente.
La agencia suele gestionar desde su propio perfil, lo que limita el control del propietario sobre su propiedad digital y sus resultados.
En los sitios donde operamos físicamente, ofrecemos servicios internos de limpieza y tintorería, lo que ahorra costos adicionales a los propietarios.
Subcontratan servicios externos de limpieza, lo que puede aumentar los costos de gestión para los propietarios.
Contamos con nuestro propio equipo de fontaneros, electricistas, albañiles y técnicos de climatización, todos certificados en sus áreas, lo que asegura la calidad de los servicios.
Dependencia de subcontratas, lo que puede incrementar los costos y reducir la calidad y control sobre los trabajos realizados.
Trabajamos con Baintex para ofrecer un sistema de control de acceso preciso, permitiendo gestionar entradas y salidas por día y hora, ver aperturas y cierres de puertas de la casa y comunidad (en bloques de pisos), con alarma incorporada, y medidas de protección contra vandalismo. También permite restringir el acceso cuando sea necesario.
No suelen ofrecer sistemas de control de acceso avanzados, lo que limita la seguridad y control de las propiedades.
Usamos inteligencia artificial a través de nuestro PMS y Kommo para gestionar WhatsApp, garantizando respuestas rápidas y eficientes.
No suelen contar con automatización avanzada de la comunicación, lo que puede retrasar la atención al huésped y propietario.
A través de nuestro Guest Portal, recopilamos datos para la Policía Nacional o Guardia Civil, gestionamos fianzas y cobros de reservas, y facilitamos el acceso 24h mediante Webconserje con instrucciones claras y fotografías.
No cuentan con un sistema tan avanzado para la gestión de registros y cobros.
Estamos trabajando en ofrecer a los huéspedes experiencias locales únicas, como visitas a la costa tropical y actividades en la zona.
Suelen enfocarse solo en la estancia, sin ofrecer experiencias adicionales para los huéspedes.
Contamos con un equipo dedicado al análisis de datos provenientes de las API de Airbnb, optimizando la gestión de precios y mejorando los ingresos de los propietarios.
No suelen contar con un equipo especializado en análisis de datos y optimización de revenue.
Ofrecemos un descuento en nuestras tarifas de gestión por cada propiedad añadida al portafolio del propietario.
No suelen ofrecer programas de fidelización atractivos para propietarios.
Logramos un 60% de ocupación media anual en Motril, en comparación con el promedio del 40% en la zona.
No alcanzan niveles de ocupación tan altos debido a una gestión menos optimizada.
Trabajamos con colaboradores que ofrecen mejores seguros de vivienda y contratos de luz, ayudando a los propietarios a reducir costos.
No suelen colaborar activamente con proveedores para optimizar costos para los propietarios.
Ofrecemos una de las tarifas más competitivas para la gestión exclusivamente digital, permitiendo que los propietarios ahorren en costos de gestión.
Las tarifas suelen ser más altas, sin opciones accesibles de gestión digital únicamente.
